JHSF vai vender imóveis a investidores por R$ 4,6 bilhões

A JHSF Participações, empresa do setor imobiliário de alto padrão, anunciou a criação de um “fundo de investimento” no valor aproximado de R$ 4,6 bilhões, destinado à compra e venda de ativos imobiliários da companhia.

Entre os ativos disponíveis para investidores estão imóveis já concluídos e outros em desenvolvimento.

Os recursos captados por meio deste fundo permitirão que a empresa invista em novos projetos, otimizando a estrutura financeira da companhia, conforme comunicado divulgado pela JHSF.

As ações da empresa na bolsa de valores B3 registraram alta superior a 10% nesta quarta-feira, acumulando um ganho de 68% no ano.

No segundo trimestre de 2025, a JHSF contabilizou lucro líquido consolidado de R$ 245,8 milhões, 45,6% superior ao mesmo período do ano anterior.

Segundo a empresa, essa operação proporcionará uma estrutura financeira mais moderna e flexível, permitindo que os projetos atuais e futuros de incorporação imobiliária sejam conduzidos em parceria com investidores por meio de veículos específicos, equilibrando os fundos investidos entre os segmentos de renda recorrente e incorporação.

Esse movimento ainda ajudará o mercado a avaliar melhor o valor e o potencial de crescimento da JHSF.

Inovação no mercado imobiliário nacional

Considerada a maior oferta já realizada no mercado imobiliário brasileiro, essa iniciativa está alinhada às tendências internacionais que utilizam fundos imobiliários para compra e venda de empreendimentos.

O fundo incluirá imóveis como apartamentos do Residencial Reserva Cidade Jardim, em construção na Marginal Tietê, São Paulo, com unidades que variam entre 455 e 1.300 metros quadrados, assinadas por arquitetos renomados como Sig Bergamin, Murilo Lomas e Pablo Slemenson.

Também fazem parte do pacote apartamentos ligados ao projeto São Paulo Surf Club, um clube de luxo que oferece uma piscina de ondas para surf, além de lotes no Complexo Boa Vista, em Porto Feliz (SP), e na Fazenda Santa Helena, em Bragança Paulista (SP).

A JHSF atua ainda em outros segmentos, incluindo shoppings como Cidade Jardim e Catarina Fashion Outlet, hospitalidade e gastronomia com marcas como Fasano, o primeiro aeroporto internacional para aviação executiva no Brasil (São Paulo Catarina), além de varejo com marcas como Bayard, Chloé e Pucci.

Entretanto, no segmento de renda recorrente, nenhum ativo será incluído no fundo.

A política do fundo será focada na compra e venda de estoques, lotes e produtos imobiliários da própria empresa.

A JHSF continuará liderando o desenvolvimento de todos os projetos em andamento, garantindo o padrão de qualidade e excelência que são a marca da companhia.

A oferta ao mercado está prevista para ocorrer em breve, embora os bancos responsáveis pela operação ainda não tenham sido divulgados.

A operação conta com garantia dos bancos envolvidos, assegurando o valor total de R$ 4,6 bilhões mesmo que nem todos os ativos sejam vendidos.