Aumentos nos aluguéis da Faria Lima e Oscar Freire lideram ranking mundial

Os aluguéis comerciais na Avenida Brigadeiro Faria Lima e na Rua Oscar Freire tiveram as maiores altas entre os locais comerciais nas Américas, Europa e Ásia, conforme relatório divulgado pela consultoria Cushman & Wakefield, que acompanha 141 pontos comerciais importantes nesses continentes.

Na Faria Lima, o valor do aluguel subiu 43% de 2024 para 2025, com o preço médio alcançando 920 euros (aproximadamente R$ 5,7 mil) por metro quadrado ao ano.

Essa valorização fez com que a região subisse do 28º para o 25º lugar no ranking dos locais comerciais mais caros. Isso significa que o custo mensal para alugar um escritório de 1000 m² em um edifício comercial na área é de cerca de R$ 480 mil, segundo dados da consultoria.

Dennys Andrade, líder de pesquisa de mercado da Cushman & Wakefield no Brasil, comentou: “A forte valorização da região da Faria Lima Sul é reflexo da demanda intensa, com preços pedidos quase o dobro da média em São Paulo.”

Ele também destacou que a escassez de pontos comerciais na região está gerando contratos mais longos e uma procura elevada de empresas que desejam estabelecer-se ali.

A Rua Oscar Freire também teve destaque, localizada no bairro dos Jardins, atraindo boutiques de marcas nacionais e internacionais, além de lojas conceito. A rua mantém sua presença no top 30 da pesquisa e, em 2025, avançou quatro posições no ranking, passando do 26º para o 22º lugar.

O aluguel médio na Oscar Freire atingiu 1.128 euros (cerca de R$ 7 mil) por metro quadrado ao ano, um aumento de 65% em relação ao ano anterior, a maior elevação registrada no mundo.

Outros locais no Brasil também figuraram entre os mais valorizados, como as ruas Visconde de Pirajá e Garcia D’Ávila, no Rio de Janeiro, que apresentaram pequenas variações no ranking.

O desempenho dos endereços comerciais brasileiros foi influenciado positivamente pela valorização do real frente ao euro e ao dólar, moedas utilizadas para padronizar a pesquisa.

Na América, os três locais com aluguéis mais caros permaneceram os mesmos em relação ao ano anterior: Primeiramente, a Quinta Avenida em Nova York, entre as ruas 49 e 60, com aluguéis de 18,3 mil euros por metro quadrado ao ano.

Na sequência, a Madison Avenue, com valores em torno de 12,3 mil euros por metro quadrado, e em terceiro lugar, a Rodeo Drive em Beverly Hills, Los Angeles, com 10,2 mil euros por metro quadrado ao ano.

O espaço comercial mais valorizado no mundo está situado em Londres, na New Bond Street, famosa pela sua ampla oferta de lojas caras, com aluguéis de 20,4 mil euros por metro quadrado anualmente.