Aluguel residencial aumenta 0,37% em novembro, após 0,57% em outubro

Os valores dos aluguéis residenciais cresceram 0,37% em novembro, depois de um aumento de 0,57% em outubro. Esses dados foram divulgados pelo Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), elaborado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV).

O índice acumulou uma elevação de 6,92% nos últimos 12 meses até novembro, comparado a um aumento de 5,58% nos 12 meses até outubro.

Matheus Dias, economista do Ibre/FGV, destacou em comunicado oficial que o salto no acumulado anual para 6,92%, bem superior aos 5,58% de outubro, evidencia que, embora o crescimento mensal tenha desacelerado, a tendência de alta no mercado de locação permanece clara. Cidades como Belo Horizonte e São Paulo foram as principais responsáveis por essa aceleração. Este padrão indica que, mesmo mostrando sinais de moderação, os reajustes continuam superando os valores praticados em 2024 e devem influenciar as negociações no começo de 2026.

O IVAR foi desenvolvido para acompanhar a evolução mensal dos preços dos aluguéis residenciais no mercado imobiliário brasileiro, utilizando dados obtidos diretamente de contratos firmados entre proprietários e inquilinos por meio de empresas administradoras de imóveis. Anteriormente, a FGV baseava suas informações em anúncios de imóveis para locação, e não nos valores efetivamente acordados.

Em relação às quatro capitais que compõem o índice da FGV, os aumentos mensais dos aluguéis residenciais foram os seguintes: São Paulo passou de um crescimento de 0,13% em outubro para 0,52% em novembro; no Rio de Janeiro, a taxa subiu de 0,68% para 1,13%; em Belo Horizonte, houve queda de 1,30% para 0,39%; e em Porto Alegre, registou-se uma diminuição de 0,88% para uma queda de 0,37%.

No acumulado dos últimos 12 meses, os aluguéis cresceram 6,53% em São Paulo, 11,37% em Belo Horizonte, 5,50% no Rio de Janeiro e 4,63% em Porto Alegre.