Aluguel residencial tem alta de 0,37% em novembro, segundo FGV

Os preços dos aluguéis residenciais subiram 0,37% em novembro, depois de um aumento de 0,57% em outubro, conforme divulgado pelo Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV).

O índice acumulou um crescimento de 6,92% nos 12 meses até novembro, ante um avanço de 5,58% nos 12 meses até outubro.

Matheus Dias, economista do Ibre/FGV, comentou: “O destaque de novembro está no acumulado em 12 meses, que aumentou para 6,92%, bem acima dos 5,58% de outubro. Esse crescimento indica que, apesar da queda na taxa mensal, a tendência de alta no mercado de aluguéis permanece clara. Capitais como Belo Horizonte e São Paulo foram as principais responsáveis por essa aceleração. Isso mostra que, mesmo com sinais de desaceleração, os reajustes continuam maiores do que os praticados em 2024 e devem continuar influenciando as negociações no início de 2026.”

O IVAR foi criado para monitorar a evolução mensal dos valores dos aluguéis residenciais no Brasil, com dados obtidos diretamente de contratos firmados entre locadores e locatários por meio de administradoras de imóveis. Anteriormente, a FGV usava informações de anúncios de imóveis para locação, e não os valores efetivamente pactuados.

Considerando as quatro capitais que compõem o índice da FGV, o aluguel em São Paulo passou de um aumento de 0,13% em outubro para 0,52% em novembro. No Rio de Janeiro, o índice subiu de 0,68% para 1,13% no mesmo período; em Belo Horizonte, o aumento foi de 1,30% para 0,39%; e em Porto Alegre, houve uma queda de 0,37% após alta de 0,88% em outubro.

No acumulado em 12 meses, os aluguéis cresceram 6,53% em São Paulo; 11,37% em Belo Horizonte; 5,50% no Rio de Janeiro; e 4,63% em Porto Alegre.