Aluguel sobe 0,41% em janeiro, mas cai no último ano

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), conhecido popularmente como a inflação do aluguel, iniciou o ano de 2026 com aumento de 0,41%. Após registrar uma leve queda de 0,01% em dezembro, o índice voltou a apresentar crescimento.

Por outro lado, no acumulado dos últimos 12 meses, o índice recuou 0,91%, marcando o terceiro mês consecutivo de queda nesse período. Em janeiro de 2025, quando o IGP-M teve alta de 0,27%, o acumulado anual era de 6,75%.

Esses números foram divulgados nesta quinta-feira (29) pelo Instituto Brasileiro de Economia (Ibre) da Fundação Getulio Vargas (FGV), no Rio de Janeiro.

O que compõe o IGP-M?

O cálculo do IGP-M considera três principais componentes, sendo o de maior peso o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que mede a inflação sentida pelos produtores e representa 60% do valor total do índice.

Em janeiro, o IPA subiu 0,34%, influenciado principalmente pelo aumento nos preços do minério de ferro (4,47%), carne bovina (1,37%) e tomate (29,5%).

Outro componente é o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que contribui com 30% do IGP-M. No primeiro mês do ano, o IPC teve alta de 0,51%, com as maiores pressões no orçamento familiar vindas dos custos com ensino fundamental (3,83%), ensino superior (3,13%) e gasolina (1,02%).

O terceiro elemento é o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), que apresentou aumento de 0,63% em janeiro. Dentro do INCC, os custos com materiais, equipamentos e serviços cresceram 0,34%, enquanto a mão de obra subiu 1,03%.

Previsões para o aluguel

Embora o IGP-M seja conhecido como índice que reflete a inflação do aluguel, a queda acumulada no índice não garante necessariamente redução nos valores dos aluguéis. Isso ocorre porque muitos contratos incluem cláusulas que estipulam reajuste apenas se o índice for positivo.

Para calcular o IGP-M mensal, a FGV realiza coleta de preços em diversas capitais brasileiras, incluindo Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, São Paulo e Salvador. O levantamento referente a janeiro foi feito entre 21 de dezembro de 2025 e 20 de janeiro de 2026.