Caixa reinicia crédito para imóveis acima de R$ 2,25 milhões

Caixa Econômica Federal anunciou na terça-feira (3) a retomada do crédito imobiliário para residências acima de R$ 2,25 milhões, utilizando recursos da caderneta de poupança.

Essa linha de financiamento, inserida no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), estava suspensa desde outubro de 2024 para contratos individuais, quando o banco priorizou imóveis de menor valor devido à diminuição dos recursos da poupança.

Agora, pessoas físicas podem novamente financiar imóveis de luxo por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), a principal fonte de crédito habitacional no país.

Em comunicado, a vice-presidenta de Habitação da Caixa, Inês Magalhães, ressaltou que o pacote habitacional do final do ano anterior ampliou os recursos da poupança para financiamento habitacional, tornando possível a retomada gradual dos financiamentos nessa faixa de preço.

Segundo Inês, essa reabertura amplia o alcance do banco no crédito imobiliário, fortalece o relacionamento com clientes de alta renda e ajuda a impulsionar o mercado de imóveis e a construção civil.

No final do ano passado, o governo implementou um novo modelo de crédito imobiliário, que inclui a diminuição progressiva da parcela dos depósitos da poupança destinada ao compulsório, permitindo que até 100% dos recursos da poupança sejam usados como referência para crédito habitacional.

Suspensão anterior

Desde 2024, a Caixa concentrava os recursos da poupança em imóveis enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que atende imóveis de menor valor. Essa estratégia visava democratizar o crédito, atender mais famílias e ajustar a oferta à queda na captação da poupança, que teve mais saques que depósitos nos últimos anos.

Com a melhora da liquidez do SBPE após as alterações regulatórias, o banco decidiu retomar o crédito para imóveis de alto padrão.

Selo de sustentabilidade

A Caixa havia retomado o financiamento para construção de imóveis pelo SFI, mas exigia que os projetos tivessem o Selo Casa Azul Uni, uma certificação de sustentabilidade do banco. Esse selo avalia critérios ambientais e de eficiência, classificando os empreendimentos nos níveis Bronze, Prata ou Ouro, alinhado às metas ESG da instituição.

Com essa decisão, a Caixa volta a atuar em todos os níveis do crédito imobiliário com recursos da poupança, ampliando as opções tanto para imóveis populares quanto para construções de maior valor.