Caixa retorna a financiar até 80% de imóveis

Carlos Antônio Vieira Fernandes, presidente da Caixa Econômica Federal, anunciou que o banco retomará o financiamento de até 80% do valor de imóveis residenciais.

O comunicado foi feito na sexta-feira (10), durante o lançamento do novo modelo de crédito imobiliário, que aumentará o teto dos financiamentos de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.

Desde novembro de 2024, a Caixa financiava até 70% do valor dos imóveis. Agora, com as alterações no crédito imobiliário e nas regras para saques do FGTS, definidas na segunda-feira (6), será possível voltar ao limite anterior de financiamento mais alto.

Essa mudança valerá para o Sistema de Amortização Constante (SAC), onde as parcelas iniciam maiores e diminuem ao longo do tempo.

Novo modelo de crédito imobiliário

O novo modelo do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) foi lançado na sexta-feira, ampliando o limite para financiamento de imóveis para até R$ 2,25 milhões, utilizando recursos da poupança, com taxa de juros limite de 12% ao ano. Esta iniciativa é direcionada principalmente à classe média.

Segundo o ministro das Cidades, Jader Filho, essa alteração permitirá que a Caixa, principal financiadora de imóveis no país, aumente o financiamento em 80 mil unidades por ano.

O novo modelo entrará em vigor ainda este ano, com um período de transição até 2027. Atualmente, 65% dos saldos de depósitos de poupança são destinados para crédito imobiliário. A expectativa é que, em uma década, esse percentual alcance 80% dos saldos para financiamentos residenciais.