Corretora vira sensação com vídeos engraçados na internet; conheça Thereza Targiani

Recentemente, talvez você tenha visto um vídeo onde uma corretora de imóveis aparece dentro de um cemitério fazendo uma propaganda inusitada sobre um tipo de ‘moradia’ ideal para parceiros infiéis. Thereza Targiani diz com humor: “Se seu marido gosta de curtir mulheres de biquíni e mandar foguinho no direct, eu tenho o imóvel perfeito para você. Tem vista para o Cristo Redentor e vizinhança silenciosa, ideal para descansar sem estresse”, enquanto aponta para um jazigo. Contudo, seu trabalho real não tem relação com túmulos.

Este começo bem-humorado serve para captar a atenção do público para os imóveis que realmente pretende vender. Filmado no Cemitério São João Batista, em Botafogo, o vídeo acumulou mais de oito milhões de visualizações no perfil de Thereza no Instagram (@therezatargiani.corretora). O sucesso a motivou a produzir mais vídeos criativos com diferentes cenários do Rio de Janeiro, atraindo uma audiência crescente e gerando bons negócios além da internet.

“Eu queria criar algo diferente, divertido e surpreendente, fugindo da mesmice das propagandas tradicionais, para divulgar meu nicho, que é imóveis prontos na Zona Sul, especialmente em Copacabana. Com essa abordagem, atraí um público interessado em estúdios e imóveis para investimento. A maioria das mensagens que recebi foi de mulheres, possivelmente pela brincadeira relacionada à dor de um marido infiel”, explica Thereza.

Desde então, já realizou duas vendas para clientes que a encontraram pelo Instagram: um apartamento de um quarto e sala por R$ 760 mil e um estúdio de R$ 400 mil, além de negociá-los com outros interessados, inclusive de fora do país.

A filmagem no cemitério foi uma aventura: sem pedir autorização, Thereza entrou como se fosse visitar um túmulo e gravou discretamente. A experiência, apesar de inusitada, a deixou um pouco assustada devido ao ambiente sombrio, tempo chuvoso e ventos fortes, que ocasionavam barulhos inesperados. Entretanto, ela achava tudo engraçado ao perceber que estava anunciando imóveis num cemitério.

O sucesso da publicação ficou evidente nos muitos comentários que exaltaram a criatividade de Thereza: “Melhor gancho que já vi na vida”, “Melhor anúncio que já vi, tô rindo demais!”, “Me ensina a vender”, entre outros elogios.

Trabalhando com o cinegrafista Joe Rodrigues, que auxilia na criação dos roteiros e gravação, Thereza posta vídeos semanalmente, geralmente às quartas-feiras. O êxito da primeira experiência motivou a criação de mais conteúdos divertidos que divertem e conquistam o público.

Em outro vídeo recente, Thereza aparece em frente à 12ª Delegacia de Polícia de Copacabana e diz: “Se você gosta de participar de arrastões na praia, achei o imóvel certo para você, com apartamentos compactos, vigilância 24 horas e suítes individuais para a sua tranquilidade” — uma referência bem-humorada a um imóvel pequeno, muito procurado atualmente.

Formada em Direito e especializada na área imobiliária, Thereza, 52 anos, casada e mãe de uma adolescente de 15 anos, moradora do Catete, sempre gostou de vendas e atendimento ao cliente. Há três anos, deixou a advocacia para trabalhar como corretora na imobiliária Privilégio Imóveis, sem imaginar o grande alcance que teria nas redes sociais.

“Não sou da geração digital, então não tinha a intenção de viralizar. Acho interessante, mas mantenho o foco em construir uma reputação sólida na corretagem para ganhar credibilidade junto aos clientes. Meu objetivo é que as pessoas lembrem de mim quando pensarem em comprar ou vender imóveis. As vendas são uma consequência”, destaca Thereza.

Mercado aquecido

O sucesso da corretora acompanha um período de alta no mercado imobiliário no Rio de Janeiro, com muitos lançamentos e vendas rápidas. Um exemplo é o Áureos Rio Residencial, empreendimento no Centro que vendeu todas as 153 unidades em apenas duas horas.

Localizado na Rua do Acre, o projeto faz parte do programa Reviver Centro, que visa revitalizar o centro da cidade com moradias. Com preço a partir de R$ 289 mil, os estúdios atraíram muitos interessados, incluindo clientes de Thereza, que não conseguiram efetivar a compra por falta de tempo.

Thereza relembra que o mercado está aquecido, principalmente para imóveis à venda na planta e para investimentos em aluguel por temporada. “O pagamento facilitado para imóveis na planta é vantajoso para quem não tem grande disponibilidade financeira imediata. O Centro está em alta por sua localização central, oferta cultural, pontos turísticos e eventos que atraem visitantes e valorizam a região.”

Assim, investidores têm aproveitado a oportunidade para gerar renda com aluguel, muitas vezes quitando parte do imóvel com essa receita. “Com o imóvel financiado, quem investe consegue pagar boa parte com a rentabilidade, tornando o investimento pouco oneroso.”