Jardim América lidera ranking de bairros com aluguéis mais caros

O bairro Jardim América, situado na Zona Oeste de São Paulo, ultrapassou o Leblon, localizado na Zona Sul do Rio de Janeiro, e agora é o bairro com os aluguéis mais caros entre as principais capitais do Brasil, de acordo com um estudo do QuintoAndar baseado nos imóveis negociados na plataforma.

Em apenas um ano, o Jardim América teve uma alta de 77,11% no preço do aluguel, subindo da 13ª para a primeira posição. Em janeiro de 2025, o valor médio do metro quadrado para locação nessa região era de R$ 78,5, e atualmente está em R$ 139 por m².

No Leblon, o preço por metro quadrado era de R$ 109,5 em janeiro de 2025 e hoje está em R$ 117,20 por m².

Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, atribui esse aumento expressivo a diversos fatores que atraem um público com alto poder aquisitivo e mantêm a demanda aquecida. Ele explica que no último ano, muitos imóveis grandes e de alto padrão foram inseridos no mercado, elevando o preço médio da região. Além disso, a localização privilegiada próxima à Avenida Paulista, Avenida Rebouças e Avenida Brasil contribui para a atratividade do bairro. Assim, o Jardim América combina localização excelente com infraestrutura completa e imóveis de luxo.

O levantamento avaliou bairros de seis capitais: Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte, Curitiba, Porto Alegre e Brasília. Entre os dez bairros mais caros, apenas Leblon e Ipanema são do Rio de Janeiro.

De acordo com o QuintoAndar, a predominância dos bairros paulistas no ranking reflete a busca por um estilo de vida que combina alta gastronomia, proximidade com centros financeiros e infraestrutura de lazer.

Flávia Mussalem, diretora de Marketing do QuintoAndar, afirma que quem procura imóveis nesses bairros valoriza conveniência, sofisticação e exclusividade.

Ranking dos 10 bairros com aluguéis por m² mais caros em São Paulo e Rio de Janeiro:

1. Jardim América (SP) – R$ 139,1
2. Leblon (RJ) – R$ 117,2
3. Vila Olímpia (SP) – R$ 113
4. Brooklin (SP) – R$ 104,6
5. Ipanema (RJ) – R$ 102,6
6. Pinheiros (SP) – R$ 100,7
7. Jardim Europa (SP) – R$ 98,9
8. Vila Nova Conceição (SP) – R$ 96,4
9. Chácara Santo Antônio (SP) – R$ 91,2
10. Campo Belo (SP) – R$ 91,1