Mudança na Luos permite mais postos de gasolina em Ceilândia

Na última quarta-feira (26/11), a Câmara Legislativa do Distrito Federal (CLDF) aprovou um Projeto de Lei Complementar que altera a Lei de Uso e Ocupação do Solo (Luos) em Ceilândia, adicionando uma nova área denominada “CSII 1” onde postos de gasolina poderão ser instalados.

Essa área abrange regiões internas próximas a bairros residenciais. A instalação dos postos de combustíveis nessa localidade deverá ocorrer junto com outros tipos de estabelecimentos, como supermercados, hipermercados, shoppings e concessionárias de veículos.

A Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh) foi contatada para informar os endereços específicos afetados pela mudança, mas ainda não forneceu detalhes.

Expansão comercial e uso residencial

Além dos postos, o projeto visa ampliar as possibilidades comerciais, de serviços e residenciais em aproximadamente 3 mil lotes na região. Está previsto que 2.100 lotes possam abrigar pequenos comércios, como padarias, mercadinhos e salões de beleza, além de uso residencial.

Já 500 lotes receberão permissão para atividades econômicas de maior porte, incluindo o comércio varejista e instituições de ensino médio e superior, respeitando a proximidade com áreas residenciais.

Também foi autorizada a utilização residencial em 142 lotes da Área de Desenvolvimento Econômico (ADE) do Centro Norte, onde antes só era permitido o uso comercial. Essa medida incentiva a ocupação mista, permitindo moradias acima dos estabelecimentos comerciais.

Setores voltados a indústrias e material de construção terão 35 lotes liberados para atividades complementares.

De acordo com a Seduh, as mudanças atendem às demandas locais levantadas por meio de estudos técnicos, visitas e diálogos com moradores e a Administração Regional de Ceilândia, buscando adequar as normas urbanísticas à realidade da região.

A Luos é fundamental para definir onde podem ser instalados residências, comércios e equipamentos públicos, impactando diretamente a vida da população e o desenvolvimento econômico local.

O projeto seguirá para sanção do governador Ibaneis Rocha (MDB).