Multiplan planeja expandir três shoppings, mas aguarda eleições

A Multiplan, proprietária de uma rede com 20 shoppings, anunciou na última sexta-feira, dia 6, a intenção de iniciar uma nova fase de investimentos para ampliar seus empreendimentos.

A companhia pretende lançar, em 2027, projetos de expansão nos shoppings de Jundiaí (com um aumento de 7,8 mil metros quadrados), São Caetano (9 mil metros quadrados) e Belo Horizonte (12,8 mil metros quadrados), o que deve atrair centenas de novos lojistas para sua rede.

Essa expansão totaliza cerca de 29,8 mil metros quadrados, representando 4% da área atual da empresa, que é de 719,9 mil metros quadrados.

“Esperamos lançar e executar essas três ampliações em 2027”, declarou o presidente da Multiplan, Eduardo Peres, durante uma teleconferência com investidores e analistas.

No entanto, Peres ressaltou que o início dos investimentos depende dos resultados das eleições presidenciais e do cenário econômico no Brasil.

“O resultado eleitoral influenciará significativamente a direção que a empresa tomará, especialmente se o país mantiver um equilíbrio fiscal. O crescimento só é possível se os lojistas tiverem confiança no futuro do Brasil. Nós somos uma consequência dessa confiança”, afirmou.

“Não conseguimos desenvolver shopping centers sozinhos. Para convencer dezenas ou centenas de lojistas a expandir, é fundamental que eles acreditem na estabilidade fiscal e na seriedade do país”, acrescentou Peres.

As ampliações em Jundiaí e São Caetano já haviam sido planejadas anteriormente, mas foram adiadas devido ao aumento das taxas de juros no Brasil e porque a empresa preferiu direcionar seu capital para outras oportunidades, como a aquisição de participações em shoppings de terceiros.

O anúncio atual reforça que a Multiplan possui possibilidades internas de crescimento em seu próprio portfólio.

A empresa já possui quatro expansões em andamento nos shoppings Morumbi (São Paulo), Barra Shopping (Rio de Janeiro), Belo Horizonte e Brasília, com inaugurações previstas para este ano e praticamente toda a nova área já locada. Esses projetos somam 26 mil metros quadrados.

Peres destacou que a demanda dos lojistas pelos espaços da rede é alta e surpreendente.

Perspectivas otimistas para o varejo

Eduardo Peres demonstrou otimismo em relação ao varejo neste ano, apontando diversos fatores que devem impulsionar as vendas.

“Sempre sou otimista com o varejo. Este ano, ainda mais”, declarou na teleconferência. Entre os motivos, citou o aumento da faixa de isenção do imposto de renda, que injetou mais dinheiro no mercado e deve beneficiar o setor.

Ele também mencionou o crescimento do turismo no Brasil, o que favorece os shoppings localizados em destinos turísticos, além do calendário repleto de feriados, que costuma atrair consumidores aos centros comerciais.

As eleições tendem a aumentar os gastos dos governos, impulsionando a economia, enquanto a Copa do Mundo pode dispersar compradores. No entanto, o impacto deste evento deve ser menor, pois os jogos acontecerão principalmente no início da noite, fora do horário comercial.

Em 2025, as vendas dos lojistas da Multiplan cresceram 8,0% em relação a 2024, alcançando R$ 25,9 bilhões, desempenho superior à média do setor, que aumentou 1,2%, segundo censo da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce).

Embora no último trimestre de 2025 tenha ocorrido uma desaceleração, com alta de 5,3% nas vendas (R$ 8,0 bilhões), em janeiro deste ano o crescimento acelerou para 8,5%.

Estratégia de aquisições

Peres comentou que a empresa está administrando os investimentos para manter capacidade financeira para aproveitamento de oportunidades de fusões e aquisições (M&A).

Ele ressaltou que o esperado ciclo de redução da taxa de juros pode impulsionar operações no setor de shoppings, e a Multiplan pretende participar desse movimento, mantendo controle rigoroso dos ativos e realizando aquisições somente com preços atrativos para os acionistas.

O vice-presidente financeiro, Armando D’Almeida, afirmou que a empresa está confortável com o nível atual de endividamento e que o patamar ideal dependerá do cenário de juros no país, ajustando a alavancagem conforme necessário para aproveitar oportunidades.

Os investimentos previstos para este ano devem ser menores do que no ano anterior, desconsiderando eventuais aquisições.

Ao final do quarto trimestre, a Multiplan apresentou dívida líquida de R$ 4,668 bilhões, um aumento de 5,4% em relação ao trimestre anterior, com alavancagem de 2,33 vezes, ligeiramente acima das 2,26 vezes registradas anteriormente.