Novas regras do MCMV beneficiam mais de um milhão de famílias em Pernambuco

As recentes mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), uma iniciativa do governo federal que facilita a compra, construção ou reforma de moradias para famílias de baixa e média renda, estão alterando o acesso à habitação em Pernambuco. Um estudo divulgado pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi-PE) e a BCB Inteligência revela esses impactos.

Este levantamento detalha o efeito das novas categorias de renda e das modificações nas normas, oferecendo informações essenciais para que construtoras e parceiros possam planejar novos projetos com segurança.

Segundo o presidente da Ademi-PE, Rafael Simões, este estudo representa uma mudança significativa para o planejamento habitacional. “A reorganização das faixas de renda e o ajuste nos limites de financiamento facilitam a realização do sonho da casa própria para milhares de famílias em Pernambuco.

Nosso objetivo é assegurar segurança jurídica e dados confiáveis para que o setor continue impulsionando o desenvolvimento social e econômico do estado”, ressalta Simões.

O impacto alcança mais de um milhão de famílias nos 185 municípios do estado. A maior alteração está na movimentação entre as faixas: 613.325 famílias passaram para a Faixa 2, enquanto 333.082 ingressaram na Faixa 1, que oferece subsídios de até 95%.

Além disso, 4.686 novas famílias entraram no programa pela Faixa 4, ampliado pelo programa estadual Morar Bem PE, que concede até R$ 20 mil para a entrada e facilita o acesso ao crédito com juros entre 4% e 4,5% ao ano.

Bruno Cantalupo, CEO da BCB Inteligência, destaca que o novo cenário corrige distorções anteriores que afastavam potenciais compradores.

“Este estudo antecipa o número de novas famílias que poderão integrar o mercado graças às taxas de juros reduzidas. Essas alterações beneficiam o setor, permitindo que pessoas que antes ficavam de fora por pequena diferença de renda agora conquistem a casa própria. A combinação das novas taxas de juros, incentivos federais e o programa Morar Bem é fundamental para o aquecimento do mercado imobiliário em Pernambuco”, analisa Cantalupo.

Geograficamente, Recife lidera como principal polo de impacto, com 442.068 famílias beneficiadas, seguida por Olinda (110.205) e Jaboatão dos Guararapes (74.476). No Agreste, Caruaru sobressai com 102.607 famílias impactadas.

No Sertão, os números também são expressivos, mostrando a abrangência das novas regras. Petrolina destaca-se como um dos maiores mercados do interior, com 82.257 famílias beneficiadas.

Outras cidades importantes na região sertaneja incluem Serra Talhada, com 16.626 famílias, e Salgueiro, com 12.016 famílias enquadradas no novo perfil.

Cidades como Paulista, Cabo de Santo Agostinho, Garanhuns, Vitória de Santo Antão e Camaragibe também estão entre os centros com maior número de famílias impactadas, fortalecendo as oportunidades de expansão imobiliária em todas as regiões pernambucanas.