Vicente Pires começa regularização com regras claras

Cleriomar Viera Rocha, que vive em Vicente Pires há seis anos, foi a primeira moradora a receber a escritura de seu terreno, expressando sua emoção e alívio pela segurança que isso traz. A regularização do Trecho 2 de Vicente Pires foi iniciada pela Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap), superando a resistência de grupos que queriam manter o controle da área. O processo oferece condições de compra de imóveis melhores do que a média do mercado.

Neste momento, 768 lotes serão regularizados, conforme edital da Terracap. O preço inicial para a aquisição da escritura é de R$ 212 por metro quadrado, sujeito a variações conforme o imóvel.

As negociações para essa regularização começaram no início da atual gestão. Vicente Pires é uma área da União, que foi transferida para a Terracap por meio de um acordo entre a União, o Distrito Federal e a Terracap em 2022. O presidente da Terracap, Izídio Santos Júnior, explicou que esse acordo possibilitou finalizar a regularização, já que a cidade conta com as melhorias necessárias.

Condições

Segundo o Edital de Chamamento para Venda Direta da Terracap, os imóveis do Setor Habitacional Vicente Pires (Trecho 2) serão ofertados em até três etapas consecutivas.

Na primeira etapa, os compradores terão 25% de desconto para pagamento à vista. Na segunda, não haverá desconto para quitação integral, e na terceira etapa os imóveis restantes serão vendidos pelo preço cheio de mercado.

O valor inicial de R$ 212 por metro quadrado é baseado nos menores lotes (por exemplo, R$ 42 mil para 125,73 m²), mas poderá variar para cima dependendo da localização, tamanho e características do terreno.

Resistência Política

Nos bastidores, a decisão de iniciar a regularização gerou resistência de grupos que preferem manter a situação anterior de Vicente Pires.

Nas redes sociais, houve questionamentos sobre os preços, que vão de R$ 212 a R$ 360 por metro quadrado, o que é significativamente inferior à média do Distrito Federal, que é de R$ 9.325/m² segundo o Índice FipeZap, com regiões como Sudoeste a R$ 12.181/m² e Samambaia a R$ 3.681/m².