Regras para crescimento urbano na Saída Norte

A Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh-DF) divulgou no Diário Oficial do Distrito Federal o Estudo Territorial Urbanístico (ETU) 01/2026 para a região da Saída Norte. O estudo abrange cerca de 3,16 milhões de metros quadrados entre o Lago Norte e o Varjão, definindo normas essenciais para a ocupação e o uso do solo.

Dividida em três zonas — A, B e C — a área foi planejada com foco na proteção ambiental e no desenvolvimento estruturado. A Zona A, com aproximadamente 714,2 mil metros quadrados, é destinada principalmente a atividades institucionais, comércio e serviços de apoio, além de equipamentos públicos e áreas livres para a população, sempre preservando corredores ecológicos e recursos hídricos vitais.

A Zona B, com cerca de 528,1 mil metros quadrados, oferece espaços para moradia, comércio e serviços, priorizando acessibilidade e infraestrutura adequada para atender às necessidades do dia a dia dos moradores. O desenvolvimento deve incluir cuidados para evitar erosão e proteger nascentes, mantendo o equilíbrio ambiental.

Por fim, a Zona C concentra regiões ambientalmente sensíveis, com áreas protegidas e restrições severas quanto a novos parcelamentos urbanos. Este setor favorece o lazer e a recreação compatíveis com a preservação, como trilhas, quadras esportivas e espaços de convivência, respeitando as exigências ambientais e regulamentações vigentes.

Este estudo representa um avanço significativo para o planejamento urbano da Saída Norte, assegurando que o crescimento ocorra de forma sustentável, respeitando o meio ambiente e promovendo a qualidade de vida dos moradores. A participação da comunidade em audiências públicas garantiu transparência e contribuições importantes para a formulação das diretrizes que vão orientar futuros projetos e regularizações fundiárias.