Airbnb gera mais de R$1 bilhão em Brasília e desafia hotéis

Brasília recebeu um grande número de visitantes em 2025, o que ajudou a movimentar diversos setores da economia. O Airbnb teve um papel importante, movimentando mais de R$1,6 bilhão na capital federal, segundo um estudo atualizado da Fundação Getúlio Vargas encomendado pela plataforma. Esse valor mostra um aumento de mais de 27% em comparação ao ano anterior.

O impacto econômico vai além do valor das hospedagens. Segundo o estudo, a atividade do Airbnb sustentou mais de 10 mil empregos em Brasília, gerou mais de R$442 milhões em renda e contribuiu com mais de R$892 milhões para o Produto Interno Bruto (PIB) do Distrito Federal. A arrecadação de impostos ficou próxima de R$139 milhões.

Esses números mostram que o aluguel por temporada está ganhando cada vez mais importância no turismo local, mas também trouxe desafios para os hotéis. A Associação Brasileira da Indústria de Hotéis do Distrito Federal aponta que a expansão dessas plataformas aumentou a oferta de hospedagem e passou a competir diretamente com os hotéis.

Turismo diversificado e forte movimentação econômica

Brasília possui um turismo diversificado, recebendo visitantes durante todo o ano para trabalhos, concursos, tratamentos de saúde, eventos culturais e viagens em família. Essa constante circulação movimenta não apenas hospedagem, mas também restaurantes, transportes, comércio e serviços.

O estudo da FGV considerou os efeitos diretos e indiretos desses gastos, mostrando como eles se espalham pela economia. No Brasil, o Airbnb movimentou mais de R$113 bilhões em 2025, gerou quase R$63 bilhões para o PIB e sustentou mais de 700 mil empregos.

Na capital federal, pequenos negócios como restaurantes, mercados, motoristas e prestadores de serviços também se beneficiam dessa movimentação.

Fiamma Zarife, diretora geral do Airbnb para a América do Sul, destaca que o Airbnb ajuda a atender a demanda variada de visitantes e fortalece a economia local, beneficiando diferentes regiões da cidade.

Preocupação dos hotéis com a concorrência

Por outro lado, o setor hoteleiro observa essa expansão com atenção. Henrique Severien, presidente da Associação Brasileira da Indústria de Hotéis do Distrito Federal, comenta que o aluguel por temporada mudou, passando a incluir imóveis preparados e anunciados durante todo o ano.

O estudo da FGV mostra a força desse mercado, com movimentação de R$1,6 bilhão em Brasília apenas em 2025. Henrique explica que o aumento da oferta impacta a concorrência com os hotéis.

Ele lembra que nem todas as oscilações na ocupação hoteleira podem ser atribuídas ao Airbnb, pois o setor também depende de vários fatores como viagens corporativas e eventos.

Produtos semelhantes e regras diferentes

A conciliação entre hotéis e aluguel por temporada fica mais clara quando as acomodações se assemelham. Segundo Henrique, hoje há uma concorrência direta, pois os imóveis oferecem itens como enxoval, televisão, internet, frigobar, muitas vezes preparados para hóspedes o ano todo.

Empresas hoteleiras e investidores individuais administram unidades semelhantes anunciadas em plataformas.

A discussão está nas diferentes regras que se aplicam a cada modelo. Henrique aponta diferenças em tributos, acessibilidade, segurança, normas sanitárias, direitos do consumidor e obrigações trabalhistas.

Ele afirma que disponibilizar um imóvel de forma eventual é diferente de manter unidades para hospedagem contínua, o que se aproxima de uma atividade hoteleira.

Oportunidades para toda a cidade

O setor hoteleiro reconhece que o turismo crescente beneficia diferentes modelos de hospedagem e toda a economia.

Valéria Farias, diretora de hotelaria do Sindhobar, comenta que o aumento de visitantes gera impactos positivos não só na hospedagem, mas também em restaurantes, transporte, comércio e serviços turísticos.

Eventos grandes, como congressos e shows, são importantes para movimentar a cidade, com visitantes que ficam por vários dias.

Valéria destaca a importância de olhar para o impacto total do turismo e para a capacidade de Brasília em transformar esse fluxo em empregos e desenvolvimento econômico.

O estudo da FGV mostra crescimento do impacto do Airbnb no Brasil e em Brasília, com aumento na movimentação e contribuição para o PIB em 2025.

Mesmo com esse crescimento, o debate sobre o futuro da hospedagem na cidade continua, já que a expansão do aluguel por temporada amplia a oferta e gera renda em várias regiões, enquanto os hotéis pedem uma discussão sobre regras e condições justas de competição.

Fonte: Com informações Jornal de Brasília